维修网

 找回密码
 注册

QQ登录

只需一步,快速开始

微信扫码 , 快速开始

查看: 119|回复: 0

小产权房清理方案近期出台

[复制链接]

classn_11

发表于 2010-11-25 22:25:21 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
小产权房清理方案近期出台5 a' j- P& F- n3 d8 @2 l( ^1 _

( a! e8 c; w  t) f6 [
& j$ A7 p4 l' @3 o7 B" d# D" w, O$ e  C; b) s
本报讯 (记者吴鹏)国土资源部执法监察局局长李建勤昨日表示,小产权房问题的处理方案将在近期出台。昨日上午,国土资源部召开www.wofgua.com12336国土资源违法举报工作座谈(培训)会,李建勤在会后接受采访时做出上述表态。但他并未透露方案的具体内容。 # D" w' X5 R7 h" A" S+ v

% x! ~& E8 ?+ Z: {% `国务院正征求意见 ) d. X0 O+ Y* j. c  [, @% m
% l5 T  i" J9 @+ H, b$ R% u
有报道称,国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组,研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤证实,方案已经上报国务院,国务院正在向相关部门征求意见,但对方案公布时间表问题,李建勤只表示,或将会很快公布,但公布时间并未明确。 5 M) A- B- L4 w6 P4 R; b

: \8 }5 m4 a+ s& ^3 n# }( K' N记者了解到,就在两周前,相关部门也已经结束了全国多地小产权房调研活动,这其中包括山东、郑州等省市小产权房违法现象比较严重的地方,李建勤也说,这次点上的调研,而调研部门也已形成调研结果,将为小产权房的处理提供借鉴。
1 B$ Y* E, K+ N. \3 K( z  y
! A$ X( `8 {$ A2 {) y+ Y0 B“一刀切可能性不大” 9 ?& Q9 x( o3 e
- C) y! U- z* A
小产权房是拆是留,在学界也有截然不同的观点。昨日,有参与小产权房课题研究的国土部人士预计,解决小产权房问题,采取“一刀切”的可能性不大。
5 H4 T* Y1 {$ @
9 l9 [* M0 n8 D9 d" ?3 D李建勤曾在今年5月国土部举行的发布会上表示,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。国土资源部部长徐绍史在今年“两会”期间接受本报采访时称,小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后,针对小产权房的不同情况将出台清理政策。
2 n" M7 u" b7 d6 [5 \( w7 I2 \
6 U3 b: T, x# y/ E, q/ T; O4 `0 A■ 相关新闻 " [, R1 }: J7 ?+ w# t6 M) e9 n

, Q( \1 l1 u* E% i5 q& ?% ?北京土地举报线索近千
- v  t  ^; }1 p6 x( A3 i' e+ I5 J8 N  C4 c$ g0 e- U0 g; j
本报讯 (记者吴鹏)截至8月底,国土资源违法举报电话12336已受理举报线索10.9万个,其中反映土地领域违法违规的7.1万个。
( e# Y$ O" R* p1 H7 o/ \
) ]- z6 r2 k( v6 C2 x国土资源部资料显示,12336举报电话接到的线索中,河北省以2575个位居榜首,山东位居第二。北京以976个排名第6位,多为农民违法建房,新农村建设中的违法用地等问题。 ( o- g' J+ i# x
4 R% N. Q  M( b# p5 A7 H
国土资源部执法监察局局长李建勤说,从全国来看,国土资源领域违法用地居高不下,一方面是国家和省级重点项目违法用地比例高,另一方面,农村土地违法违规现象严重。而未报即用、边报边用等问题突出。 1 S. ^! K+ ^" a% R5 o; S

5 _# a- Q' j& J+ k6 w1 n2 [& o; U■ 政策解读
. q' x0 n4 c; ^+ W3 C
- _  _  |" X  f新“国十条”从4月17日出台到目前已有5个多月,有人认为,到目前为止,新政对楼市的调控效果依然不明显。国家统计局最新公布的数据显示,8月中国70个大中城市房价同比上涨9.3%,涨幅比7月份缩小1个百分点,其中普通住宅销售价格上涨12.5%,高档住宅销售价格上涨15.1%。 - i! J7 i% h, e1 J& Z

; s/ Q; [. b9 f8 P1 t* y* s前晚,国土部、住房城乡建设部发布了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(以下简称通知),再调控楼市用地。 1 G: @% Y" _' D: a4 F0 N8 M

" S, _% o7 T2 ^- t+ W0 |通知明确,企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将取消竞买资格。市、县国土资源、住房城乡建设(房地产、规划)主管部门要共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证。
3 g& u- o, Y5 ^8 C* ]  L0 F) Z9 A  E9 N+ s/ V. r3 _2 _
“住房建设周期缩短加快上市” 2 W. N& W5 j( I  h5 x
6 \4 w8 N/ H" c; x
国土部官员解读房产用地调控新政
! g+ Z; v8 J/ u' D9 [* `
0 j, @0 G1 B- D% ]$ A* }“住房建设周期缩短加快上市” ; d: J5 L$ O' K( L8 W5 J

' Q! t  i. \2 F& C本报讯 (记者吴鹏)昨日,国土部土地利用司有关负责人就《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》进行了解读。该负责人表示,设定规定时限加快各项审批的速度,有利于尽快形成住房的有效供应。
6 z- _- `, d0 x; k
, n: c  Q0 E* O0 `6 w住房项目上市时间缩短 % `4 I: B: H1 w: ~9 u

7 o4 y6 _- h3 d6 B# R住房供求矛盾突出,有效住房供应不足,住房供应结构不合理,中低价位、中小套型住房比例低,一直被业内认为是导致房价上涨的原因之一。中国房地产业协会副会长朱中一曾表示,与巨大的住房需求相比,一些城市商品房可售面积并不多。
, }  n& }, F, H6 {2 z4 u- j3 r. A; f: f# g% Z" Y3 B8 Z
上述负责人强调,通知要求市、县国土资源、住房城乡建设(房地产、规划)主管部门,共同建立保障性住房、棚户区改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批快速通道,设定规定时限,加快各项审批的速度,缩短了住房项目供地、建设和上市的时间,有利于尽快形成住房的有效供应。 4 i# d0 {' e# _* \

1 B9 [4 }' ^! w2 u% `( @通知中要求,上述类型住房,规划主管部门要在受理后10天内核发建设用地规划许可证,国土资源主管部门要在受理后10天内核发国有土地使用证。 ' \0 H' K, ~5 p+ \5 s; Y- E
& ]5 V! q- I4 l" q2 p: i3 Z- u
新规从源头防治闲置土地
8 E9 j! K; B5 u; j# D0 e' R. i2 ]2 ]% g
注重操作性,更加细化、严厉则是此次通知的特点之一。上述负责人说,按照通知的要求执行,土地在出让前就明确了相关基本条件,宗地供地条件、规划条件、建设条件统一在一个住房用地出让方案中,减少了出让后的不确定性,有利于缩短建设周期,加快住房上市。
! g7 R# v# M" E
: S0 W8 l7 x& \6 G2 f( }8 {+ Y) j" I对于广受关注的“企业闲地一年禁止拿地”等规定,该负责人解释说,当前房地产用地中存在的违法违规行为主要有4类,禁止拿地的规定,既是贯彻“国发10号文”有关规定,也是加强供前监管,对发现闲置、囤地炒地、违法用地的企业,严格限制或禁止其取得新的土地,从源头上防治闲置土地和违法违规用地。
( Q6 \$ U1 ^. C! o6 i
, g8 W$ {9 i8 o■ 北京情况 : O6 ?2 ]/ l9 _2 F% U
" z" ^3 G: v1 B+ d/ y% S
北京已禁止“囤地”房企拿地
6 t. w9 u) R; y1 S- {
  {8 d! Q- Z$ X- Y( V3 e, c6 D% y本报讯 (记者马力)前晚,两部门明确,企业违约开发土地、因自身原因土地闲置一年的,都将禁止竞买资格。记者昨天从北京市国土局了解到,该规定北京已经开始实施,对于不按时开工的开发商,暂停其继续拿地资格。
8 }0 E9 [* _4 R9 I2 A# y4 A! L; G
( @0 N( v6 i  v/ c* {3 R, @6 H; G6 r北京市国土局相关负责人表示,去年年底,北京市国土局就宣布,如果开发商未按规定签订合同协议、不缴纳土地出让金、未按规定开发建设的,都将限制其拿地资格。
* H; E( |5 M8 f% a% I8 [
, q' v' k' S" J+ V' @, r9 G在今年4月出台的北京土地新政中更是明确,市国土局对每一宗出让土地的位置、面积、用途、容积率、地价款、项目开竣工时间等信息,对社会进行公示。对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工等不良记录的开发商,将禁止和限制其参加土地竞买。 / c' a& p4 U! [
" C+ a$ f! c) K" A  e$ u/ b* e
这位负责人表示,今年1月,大龙地产等8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同,被暂停了在京拿地资格。今年4月,北京公布了5宗闲置房地产开发土地的处理意见,启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司被暂停在京拿地资格。“市国土局将继续加大土地违法违规行为清理查处力度。”

手机扫码浏览
*滑块验证:
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|申请友链|手机版|小黑屋|最新贴|维修网 ( 粤ICP备09047344号

GMT+8, 2024-5-29 13:58 , Processed in 0.275326 second(s), 30 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表