链家客户评价链家对消费者服务的水准

不曾回头

一、沿着地铁走，链家避开各大商圈每月可省300-1000元
- E  \9 g0 q% R7 {在北京商圈的概念已深入人心，链家房产只要和商圈沾边，链家就仿佛镀了金一样蹿上几个价格档位，链家租金更加变得不菲。目前北京较大的新老商圈包括公主坟、中关村、亚奥、燕莎、CBD、木樨园、金融街和马连道，链家而这些中心区域的房屋租金普遍成为该辐射地区的最高点。因此，链家“链家地产”市场研发中心认为，链家选择在辐射区内到其中心交通便捷，链家乘车时间在30分钟内的边缘区域性价比更好。如在CBD办公的人可以向东延伸至通州租房，链家比如在CBD双井租房，链家普通住宅2居室需要2500-3000元/月，链家3居在3500元/月左右；而延着八通线往东，链家在通州梨园、果园等区域，链家同样的2居室，链家只需要1800-2200元/月，链家每月能节省300-800元不等；3居2500元/月即可租到，链家每月节省可达1000元。当然，链家居住通州的交通费用要高些，链家居住在通州以地铁代步，链家居住双井以公交代步，链家以每月22个工作日往返计算，链家居住双井可节省35.2元(2*22-0.4*22)，链家与所节省的租金相比己可忽略不计。
* Y) |7 c0 e: l3 J6 c- C! a" m二、合租选三居室，链家分摊租金可少100-300元/月
京城租赁市场非常庞大，链家合租现象随处可见，链家特别是每年毕业的大学生，链家受经济条件制约，链家往往选择合租；同时，链家3居居住人数多，链家合租人群更愿意选2居，链家因此形成2居的需求最大。租赁房源中，链家2居的存量也最大；但是，链家“链家地产”市场研发中心认为，链家从省钱的角度来看，链家合租3居更划算，链家以1间居住1人为例，链家分摊到每个租户上的租金一般能少200-300元。比如和平里区域2居2300-2500元/月，链家3居租金一般在3000元/月左右。2居的合租者每人分摊租金约1150-1250元，链家3居分摊的租金为1000元，链家可节省150-250元。公寓可节省的租金更多，链家比如望京的普通公寓，链家2居3500-4000元/月，链家每人分摊租金1750-2000元；3居在5000元/月左右，链家每人分摊租金1666元，链家每月可节省86-334元。而且水电煤气费用方面，链家由于分摊的人增多，链家每个人的实际费用也会下降。
三、长期租约可租空房，链家每月可节省300元以上
部分工作稳定的租户，链家对小区比较满意，链家希望长期租住下去，链家“链家地产”市场研发中心建议这部分租户可以选择租空房，链家家电自配。一般来说，链家目前租赁市场上家电家具齐全的房屋，链家每月要比空房高300元以上，链家比如地铁四惠站旁边的通惠家园，链家2居空房租金为2600-2800元/月，链家而家电家具齐全的2居，链家能达到3200-3400元/月，链家每月相差达到600元，链家1年下来可节省7200元；如果租期是2-3年，链家就达到14400-21600元。而这部分钱能够配齐好几套家具家电了。比如目前二手市场上配齐八成新的洗衣机、冰箱、电视机、双人床、双人沙发、桌、椅、茶几等，链家一般3000元左右就可以了，链家一年下来可以节省4200元。当然，链家目前用于出租的空房并不多，链家而且配齐也比较麻烦，链家消费者要根据自身情况来决定。
2 c$ _- N  [. I最后，链家“链家地产”市场研发中心认为，链家租房虽简单，链家但是细节很多，链家注意细节往往能够为消费者节省不少钱，链家这样租到的房子才能住得安心，链家也住得舒心。
" n* a4 y, M  K. X% j# }链家房屋的选择也至关重要。链家对于新婚人士购房，链家在房产的位置选择上也是至关重要的。链家由于受到自身经济条件的限制，链家选择二手房虽然从房屋的自身品质来说比购买新房差一些，链家但是购买二手房相比之下更加节约，链家并且也省去了装修的费用。链家因此可以选择靠近市区或者链家工作地点的二手房，链家工作很方便。于新婚夫妇来说，链家初次购房只是为了解决暂时的居住问题，链家在事业得到发展之后二次置业是必然的，链家所以可以先考虑买二手房，链家在有条件的时候再考虑对居住条件进行升级。
5 }7 P' ~: x2 ]6 @; @# S" c/ u3 X。链家新婚夫妇在结婚的前几年可能不会要孩子，链家但是早点考虑小孩子的入学问题还是很重要的。链家如果经济能力允许，链家选择房子可以在合适的幼儿园，小学，链家中学和大学附近找合适的房源。链家虽然这部分区域周边的房价可能会比较贵，链家但是相比在孩子出生之后，链家上学问题的难度，链家此外还有家里的老人。链家购房者应该综合考虑各种因素，链家再决定购买。

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